Działka z potencjałem zabudowy pod 20 mieszkań!

Oferta jest skierowana do deweloperów lub osób chcących rozpocząć działalność w zakresie deweloperskim. Oferujemy na sprzedaż działkę pod zabudowę jednorodzinną bliźniaczą o powierzchni 54a w spokojnej okolicy w Drogomyślu. Według naszych szacunków istnieje możliwość wybudowania około 20 mieszkań, co przy powierzchni mieszkania 70 m2 pozwala uzyskać PUM około 1400 m2. Działki zostały wstępnie poparcelowane zgodnie z wymogami MPZP. Na działce znajduje się również teren około 600m2, który można przeznaczyć na ogólnodostępny plac zabaw lub zagospodarować według własnego uznania. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy i posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Działka jest płaska, przestrzenna w kształcie zbliżonym do prostokąta (100m x 54m). Nieruchomość gruntowa znajduje się na ul. Stawowej. Aktualnie, zgodnie z procedurami urzędniczymi jest realizowany podział działki, a dotychczasowy jej numer to 862/1. Podział dotyczy tylko fragmentu przeznaczonego pod zabudowę jednorodzinną (oznaczenie według MPZP – 41M). Na działce znajduje się bezpośredni dostęp do gazu i prądu. Zaraz obok południowej granicy działki znajduje się woda. Według Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza się zabudowę: 1.Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, b) utrzymanie istniejącej zabudowy z możliwością modernizacji, przebudowy i rozbudowy. 3.Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) minimalna powierzchnia nowych działek z prawem do zabudowy jednorodzinnej - 8 arów b) minimalna powierzchnia działek przeznaczonych pod usługi -12 arów c) minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń – 60% powierzchni działki, d) maksymalna wysokość obiektów – 10m do kalenicy dachu od najniżej położonego wejścia do budynku, · dopuszczenie podpiwniczenia budynków, e) w wypadku dachów kalenicowych - nachylenie połaci od 30 do 45 stopni. f) kanalizacja – na terenie inwestycji nie występuje kanalizacja miejska, dlatego według MPZP należy wykonać zbiornik na szambo. Przedstawiona propozycja jest orientacyjna i szacunkowa, sporządzona na podstawie MPZP i zgodnie z istniejącymi przepisami. Odległości do punktów usługowych i miast. Przedszkole – 3.8 km NZOZ – 4.3 km Kościół 2.9 km Biedronka – 4.4 km Cieszyn – 20 km Skoczów – 10 km Żory – 22 km Katowice – 58 km Bielsko-Biała – 36 km Oferta na wyłączność tylko w naszym biurze nieruchomości. Zapraszam na prezentację. Więcej ofert naszego biura znajdą Państwo na - www.lobosnieruchomosci.pl Niniejszym oferta nie stanowi oferty handlowej według rozumienia art. 71 k.c