Dom z wynajętymi pokojami, roczna stopa zwrotu około 10% | BEST

Cieszyn ul. Wyspiańskiego Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, przy ul. Wyspiańskiego w Cieszynie. Nieruchomość z dużym potencjałem- idealnie nadaje się jako dochodowa inwestycja (wynajem pokoi) lub do zamieszkania "na co dzień" a także połączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Roczna stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 10%. Na chwilę obecną budynek w całości przystosowany jest pod wynajem pokoi i charakteryzuje się korzystnym układem pomieszczeń i daje możliwość komfortowego zamieszkiwania przez większą ilość osób. Na parterze znajduje się jeden pokój ( pierwotnie garaż, który można w łatwy sposób przerobić np. na lokal użytkowy z niezależnym wejściem np. dla kosmetyczki, fryzjera itp.) łazienka z w.c. oraz dodatkowe w.c. a także przedpokój i powierzchnia pod schodami. Wysoki parter to aktualnie 2 niezależne pokoje ( pierwotnie salon ) oraz przestronna kuchnia z wyjściem na taras i ogródek a także łazienka z kabiną prysznicową. Piętro to kolejne 2 niezależne pokoje w tym jeden z toaletą. Oba pokoje z balkonami. Budynek to środkowy segment o powierzchni użytkowej 140 mkw, wzniesiony w technologii tradycyjnej, w bardzo dobry stanie technicznym, nie wymaga nakładów finansowych. Został poddany gruntownej modernizacji, jest na bieżąco konserwowany. Ściany ocieplone styropianem gr. 10 cm, wykończone tynkiem, dach pokryty styro-papą, stolarka okienna PCV ( wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne ). Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym. Aby obniżyć koszty użytkowania budynku (koszty energii elektrycznej) na dachu zamontowane zostały panele fotowoltaiczne- 3,6 kw. Do budynku doprowadzone są wszystkie media, w tym światłowód. Nieruchomość całkowicie ogrodzona płotem stalowym. Teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową, ogród za budynkiem zagospodarowany i zadbany. Dla klienta, który zakup nieruchomości traktuje inwestycyjnie, nie ma potrzeby aby inwestować jakiekolwiek środki finansowe, a zwrot kapitału rozpoczyna się już od momentu zakupu ( istnieje możliwość nabycia nieruchomości wraz z wyposażeniem, a także "przejęcie" dotychczasowych najemców). Jeżeli natomiast nowy nabywca chciałby wykorzystać dom do zamieszkania dla swojej rodziny, to niewielkim nakładem można przywrócić funkcję domu jednorodzinnego ( zlikwidować ścianki działowe i z dwóch pokoi zrobić salon wraz z kuchnią ). Poza stanem technicznym i potencjałem nieruchomości, ogromnym jej atutem jest położenie przy bocznej ulicy w samym centrum miasta. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się sklep spożywczy Biedronka, apteka oraz galeria handlowa. Aby dostać się na starówkę lub do węzła przesiadkowego potrzebujemy zaledwie kilku minut spacerem. Cena sprzedaży: 695.000 zł Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, bądź zajmie się sprzedażą nieruchomości już posiadanych celem sfinansowania zakupu ! Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności ( podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja biura). Wszelkie dodatkowe informacje pod numerem telefonu 0 601-084-625 Zapraszamy również na www.facebook.pl/best.cieszyn