Centrum magazynowe w Gminie Dębowiec na sprzedaż lub wynajęcie.

Na sprzedaż lub możliwość wynajęcia budynków magazynowych z częścią biurową położone na działce o powierzchni 4252m2 w sołectwie Gminy Dębowiec. Działka zabudowana jest czterema murowanymi budynkami: 1. magazynem artykułów spożywczych o powierzchni użytkowej 125,80m2 , 2. dwupoziomową halą magazynową o powierzchni użytkowej 589,54m2, 3. garażem o powierzchni użytkowej 46,40m2 , 4. budynkiem magazynowo-biurowo-socjalnym o powierzchni użytkowej 252,80m2 oraz dwoma zabudowanymi wiatami: pierwszą łączącą 2 budynki o powierzchni użytkowej 73,16m2 oraz drugą, łączącą budynki o powierzchni użytkowej 93,40m2. Łączna powierzchnia wszystkich budynków wynosi 1181,10m2 , w tym 1014,54m2 to obiekty murowane, 166,56m2 to zabudowane wiaty; całość o podstawowej funkcji użytkowej związanej z magazynowaniem artykułów spożywczych (magazynowo-składowa o podwyższonych wymaganiach sanitarnych). Trzy budynki pochodzą z lat 70-tych i budynki te na przełomie lat 2004/2005 poddano kapitalnemu remontowi doprowadzając ich stan do obecnego. W roku 2010 wybudowano 1 budynek wraz z częścią obecnej wiaty. W latach 2011/2012 wybudowano garaż oraz zakończono rozbudowę dalszej części wiaty. Wysokość magazynów to około 3,5m. Obiekty posiadają HACCP oraz instrukcję p/poż. Wszystkie obiekty wyposażone w gaśnice. Regularne przeglądy techniczne. Nieruchomości są w bardzo dobrym stanie i przygotowane do prowadzenia działalności. Opis elementów konstrukcji i wykończenia budynku - dwupoziomowej hali magazynowej o powierzchni użytkowej 589,54m2: 1. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe. 2. Ściany konstrukcyjne nadziemia wykonane z bloczków betonu komórkowego gr. 25cm; elewacje ocieplone styropianem gr. 10cm. 3. Schody stalowe wykończone blachą ryflowaną, poręcze stalowe. 4. Stropy nad piwnicą masywne (płyty żelbetowe krzyżowo zbrojone). 5. Dach dwuspadowy wykonany w konstrukcji dźwigarów stalowych, pokrycie blachodachówką; ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną gr. 12cm. 6. Standardowe wykończenie ścian; tynki c-w z malowaniem. 7. Posadzki: płytki lastriko. 8. Stolarka okienna zespolona PCV. 9. Bramy zewnętrzne segmentowe podnoszone (w piwnicach sterowana elektrycznie). 10. Wyposażenie techniczne budynku: instalacja elektryczna, ogrzewanie za pomocą nagrzewnic gazowych. 11. Wykończenia zewnętrzne z blachy ocynkowanej; rynny i rury spustowe PCV. 12. Na elewacji zachodniej urządzono balkon/taras załadunkowy. Działka w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona symbolem U czyli zabudowa usługowa. Działka znajduje się w zasięgu i użytkowaniu kompletnego uzbrojenia ; prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy oraz sieć komputerowa w budynku biurowym. Posesja w pełni ogrodzona (ogrodzenie z siatki stalowej, brama wjazdowa stalowa przesuwna). Zagospodarowanie uzupełniające działki stanowi teren parkingu, placów manewrowych i komunikacji o utwardzonych nawierzchniach (kostka betonowa). W części zachodniej nieruchomości urządzono rampę załadunkową. Działka posiada wykonane odwodnienie terenu, wokół budynków wykonano kompletny drenaż. Dobra lokalizacja i odległość od głównych tras komunikacyjnych wynosi odpowiednio: węzeł Skoczów - ok. 7km ul. Katowicka, ok. 8km droga ekspresowa S52, węzeł Cieszyn – ok. 6km droga ekspresowa S52. Możliwy dojazd TIR - plac utwardzony pod TIR-y. Jest system alarmowy połączony z agencją ochrony. Monitoring wewnętrzny. Możliwość przejęcia : - wózki wysokiego składowania /2 sztuki/ z ceną do uzgodnienia, - regały magazynowe z atestem z ceną do uzgodnienia, - częściowe wyposażenie biur /meble/ w cenie. Sprzedaż bez podatku VAT. Stan prawny nieruchomości uregulowany, nie ma roszczeń, zadłużeń, hipoteki. Cena i warunki sprzedaży lub wynajęcia do ustalenia. Jest operat szacunkowy z wyceną na kwotę 3 110 000zł. Szczegóły w